rd02

Thủ tục sang tên sổ đỏ và quy trình thực hiện

Việc thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là việc làm cần thiết khi khách hàng được tặng, cho hoặc thừa kế đất đai, nhà cửa từ người thân, hoặc mua bán. Dưới đây là quy trình thực hiện cụ thể mà chúng tôi đã tổng hợp.

Các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (tại UBND cấp phường/xã nơi có nhà, đất)

Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất/văn phòng đăng kí đất đai)

Bước 4: Tiếp nhận thông báo thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc theo hướng dẫn của chi cục thuế.

Bước 5: Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất  theo quy định và nhận sổ đỏ.

Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Sổ đỏ/Sổ hồng (01 bản chính + 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  • Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);
  • Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên mua và bên bán (mỗi thứ 02 bộ tương đương 02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung (là: Đăng ký kết hôn)/hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng (là: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân) (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
  • Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu);
  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (02 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này;
  • Sơ đồ vị trí thửa đất (01 bản chính – Kê khai theo mẫu).

Toàn bộ giấy tờ trên gộp thành một bộ Hồ sơ hoàn chỉnh và nộp tại Bộ phận 1 cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh Quận/Huyện nơi có nhà đất đó.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Bộ phận 1 cửa luân chuyển hồ sơ sang chi cục thuế để cơ quan thuế tiến hành thẩm định và ra thông báo thuế.

Về phía Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện thủ tục sang tên nhà đất cho bên người mua theo Hợp đồng đã công chứng.

Những lưu ý cần biết khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Hồ sơ mẫu mua tại Bộ phận Một cửa Văn phòng đăng ký đất đai;

Người dân nên gọi điện trước khi đến để kiểm tra kết quả;

Khi có kết quả người dân đến cơ quan thuế trước để lấy thông báo thuế và đi đóng thuế sau đó quay lại Bộ phận 1 cửa để nhận kết quả;

Kể từ ngày 10/12/2009 cả nước áp dụng chung một mẫu Sổ đỏ/Sổ hồng lấy tên gọi là: “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” (Căn cứ: Điều 3 Thông tư 17/2009/TT-BTNMT). Khái niệm Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất không được áp dụng nữa. Tuy nhiên, những Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trước thời điểm Thông tư này có hiệu lực sẽ vẫn còn nguyên giá trị áp dụng, người dân không cần phải thực hiện thủ tục thay đổi Mẫu giấy chứng nhận cũ đã cấp. Người dân có nhu cầu đổi sang Mẫu giấy chứng nhận mới thì được cấp đổi sang Mẫu mới.

XEM THÊM LỆ PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ CLICK HERE

Diện tích tòa nhà Saigon Tower đang chào thuê hiện nay

Sở hữu vị trí trên mặt đường Lê Duẩn, trung tâm quận 1, có thiết kế hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp theo đúng tiêu chuẩn hạng A, tòa nhà Saigon Tower đang là quan tâm của rất nhiều doanh nghiệp, công ty có nhu cầu thuê văn phòng dài hạn tại khu vực này. Thông tin về diện tích cho thuê tại tòa nhà hiện nay cũng là thông tin được khách hàng hỏi nhiều nhất, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ thêm cho khách hàng về mặt bằng, thiết kế văn phòng và từng diện tích chào thuê mà tòa nhà đang có.

Những diện tích tòa nhà Saigon Tower chào thuê

Diện tích sàn của tòa nhà là 954m2, tòa nhà Saigon Tower cho thuê diện tích mặt sàn lớn nhất là 920m2, như vậy tòa nhà không cho thuê các diện tích phụ như hành lang, nhà vệ sinh. Đây là một thông tin có lợi với khách hàng/doanh nghiệp, bởi sẽ tiết kiệm được một khoản không nhỏ, đồng thời tính toán được diện tích thực tốt nhất.

Theo đó, các diện tích mà Saigon Tower hiện đang cho thuê là 80m2 – 86m2 – 120m2 – 166m2 – 348m2 – 920m2. Khách hàng có thể thoải mái lựa chọn diện tích thuê phù hợp nhất với doanh để lựa chọn thuê lâu dài. Tuy nhiên, một lưu ý tới khách hàng, tòa nhà nằm tại khu vực trung tâm của Sài Gòn, lại có vị trí đắc địa trên đường Lê Duẩn, vì thế công suất và nhu cầu thuê cực kỳ cao, vậy nên không phải lúc nào mặt bằng trống cũng còn quá nhiều. Nếu có nhu cầu tìm hiểu về tòa nhà hoặc thuê mặt bằng, liên hệ ngay với chúng tôi để được đăng ký tới xem mặt sàn trống trực tiếp.

Thiết kế tòa nhà Saigon Tower

Thiết kế tòa nhà Saigon Tower

Vị trí ngã tư giao thông của tòa nhà

Nói vị trí tòa nhà Saigon Tower đắc địa thôi là chưa đủ và chưa thể hiện được sự đắt giá của tòa văn phòng. Đây là tòa nhà cao tầng hiếm hoi của thành phố nằm ngay vị trí trung tâm của quận 1 – khu vực sầm uất, phát triển toàn diện về kinh tế, giải trí, hành chính bậc nhất Sài Gòn hiện nay có vị trí ngã tư giao thông Lê Duẩn, Mạc Đỉnh Chi.

Tòa nhà nằm cách Thảo Cầm Viên chỉ 400m, nhà thờ Đức Bà 500m, vì thế không chỉ thuận tiện về kết nối giao thông, mà còn mở ra một tầm view không giới hạn, đáng giá triệu đô. Với tầm view này, tòa nhà không chỉ thỏa mãn được yêu cầu về một không gian làm việc đẹp của doanh nghiệp, mà còn mang đến sự thu hút, tính phong thủy tốt, hội tụ, cân bằng được các yếu tố, mang đến sự thịnh vượng và tài lộc để phát triển lâu dài.

Thiết kế của Saigon Tower cũng là một trong những điểm nhấn tạo nên sự đồng bộ với khu vực, với biểu tượng lịch sử, du lịch của thành phố Hồ Chí Minh – Nhà thờ Đức Bà, vì thế dễ dàng tạo nên sức hút, trở thành nơi tọa lạc của rất nhiều doanh nghiệp hàng đầu, các công ty nước ngoài, là cơ hội để các công ty, doanh nghiệp kết nối với nhau, cùng phát triển và cùng chia sẻ những giá trị.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện của khu vực giúp giảm thiểu tối đa tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông. Tốc độ tăng trưởng của quận 1 và vị trí của tòa nhà Saigon Tower Lê Duẩn mang đến cơ hôi để các doanh nghiệp kết nối với những doanh nghiệp trong khu vực, tại các tòa văn phòng chuyên nghiệp trong khu vực. Liên hệ ngay với chúng tôi để tìm được mặt bằng trống tại tòa nhà ngay hôm nay.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà Petrovietnam Tower

Là lựa chọn thuê văn phòng hạng A chuyên nghiệp hàng đầu tại quận, thành phố Hồ Chí Minh hiện nay, Petrovietnam Tower mang đến cho khách hàng không chỉ sự sang trọng, đẳng cấp trong thiết kế, giá thuê niêm yết hấp dẫn, mà còn bởi sự an toàn trong thiết kế kỹ thuật, và sự đổi mới, tiên phong trong việc ứng dụng những công nghệ kỹ thuật trên thế giới tại tòa nhà.

Petrovietnam Tower sử dụng hệ thống quản lý thông minh

Đặc trưng và cũng là niềm tự hào của tòa nhà Petrovietnam Tower chính là hệ thống kỹ thuật tiên tiến, lắp đặt những máy móc hiện đại nhất, với các đơn vị sản xuất tiên tiến, vì thế cần có những phầ mềm quản lý thông minh để đảm bảo hiệu quả trong hoạt động, và an toàn cho khách hàng trong quá trình sử dụng.

Phầm mềm quản lý BMS được sử dụng rất nhiều tại các tòa nhà cao tầng nổi tiếng trên thế giới. Với phần mềm này, cho pháp cập nhật dữ liệu, thông tin về tất cả hệ thống kỹ thuật có trong tòa nhà, đồng thời giám sát quá trình hoạt động, vận hành, ghi nhận các trường hợp bị lỗi hoặc những nguy cơ rỉ ro, sự cố có thể xảy ra, kịp thờ thông báo đến đội ngũ kỹ thuật viên, tìm được chính xác lỗi lỹ thuật để xử lý nhanh nhất.

Tòa nhà Petrovietnam Tower

Tòa nhà Petrovietnam Tower

Sử dụng thang máy tốc độ cao

Tòa nhà có tới 08 thang máy tốc độ cao và 01 thang chở hàng, được nhập khẩu từ nước ngoài. Đây là số lượng cực thang cực kỳ lớn, chỉ có tại những tòa văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho khách hàng. Cán bộ nhân viên hay khách hàng của doanh nghiệp tới văn phòng, chắc chắn sẽ không phải chờ thang máy quá 10 phút, trọng lượng mỗi thang là 1000kg, với tốc độ 3s.

Việc sử dụng thang máy tốc độ cao tạo nên sự chuyên nghiệp cho tòa nhà, nâng tầm hình ảnh của doanh nghiệp trong mắt đối tác, khách hàng. Đặc biệt, tòa nhà có lễ tân lịch sự, bấm giữ thang máy, đây chính là dịch vụ giúp tòa nhà Petrovietnam Tower tạo nên sự khác biệt trong đẳng cấp hạng A của mình, tòa văn phòng được lựa chọn ưu tiên của rất nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn, công ty nước ngoài.

Máy phát điện 100% công suất dự phòng

Petrovietnam Tower có hệ thống máy phát điện với công suất lớn, đảm bảo nguồn điện dự phòng 100% cho công ty trong quá trình sự cố mất điện xảy ra. Chỉ trong vòng 3 giây, nguồn điện của toàn nhà sẽ được chuyển đổi ngay lập tức, không làm ảnh hưởng hay gián đoạn tới quá trình làm việc của khách hàng. Trong quá trình thành phố mất điện dài ngày, hệ thống máy phát điện công suất lớn của tòa nhà vẫn có thể đảm bảo nguồn điện dự trữ.

Bên cạnh đó, tòa nhà Petrovietnam Tower còn có hệ thống Camera giám sát an ninh có người trực 24/7, hệ thống chiếu sáng đèn đôi, tiết kiệm điện năng, ổn định ánh sáng cho mắt, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn tự động với loa phát thanh, chuông báo khói, bình xịt mini, vòi phun nước tự động… đảm bảo an toàn cho khách hàng/doanh nghiệp trong quá trình làm việc tại đây. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận trọn bộ thông tin cập nhật mới nhất về tòa nhà Petrovietnam Tower Lê Duẩn.